인천시 계양구 계산동 서해그린3차 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월 인천시 계양구 계산동 서해그린3차 아파트의 시세 변동을 상세히 알아보세요. 매매 및 전세 가격 정보를 포함합니다.
서해그린3차 아파트 개요
인천시 계양구에 위치한 서해그린3차 아파트는 1991년 8월에 준공된 6개 동의 대단지로, 총 498세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 용적률 206%, 건폐율 35%를 자랑하며, 34년의 역사를 가지고 있습니다. 최근 2024년 11월의 시세에 대한 조사가 이루어졌으며, 다양한 가격 정보가 확인되었습니다.
특히, 이 단지는 매매가 1억 7,500만 원에서 시작하여, 3억 6,000만 원까지 다양한 가격의 매물이 존재합니다. 전세는 1억 2,000만 원에서 1억 4,000만 원 사이이며, 월세는 현재로서는 비어 있습니다. 아래의 표는 현재 시세와 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 동 | 면적(㎡) | 가격(천 원) | 층수 | 동향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 3동 | 79.66 | 17500 | 5/6 | 남동향 | 수리완료 |
| 매매 | 1동 | 79.66 | 18000 | 5/6 | 남동향 | 전세안고 판매 |
| 매매 | 5동 | 79.66 | 21000 | 5/6 | 동향 | 주인 거주 중 |
| 전세 | 4동 | 76.81 | 12000 | 6/6 | 남동향 | 올수리 조건 |
| 전세 | 4동 | 76.81 | 14000 | 5/6 | 남동향 | 빠른 입주 가능 |
이 표에서 보듯이, 매매와 전세의 가격이 일정한 범위 안에서 형성되어 있으며, 아파트의 상태나 위치에 따라 값이 크게 달라질 수 있습니다.
최근 시세 변동
2024년 11월 들어 서해그린3차 아파트의 시세는 안정세를 보이고 있으며, 특히 매매가가 강세를 띠고 있습니다. 가격 상승의 주된 이유 중 하나는 최근 계양구의 교통이 개선되었기 때문입니다. 계산역과 가까운 위치에 있어 교통 접근성이 우수하며, 이는 신규 입주자들에게 큰 매력 요소로 작용하고 있습니다.
주변 인프라의 발전 또한 중요합니다. 인근에 쇼핑몰, 학교 등이 위치해 있어 거주 선호도가 높습니다. 예를 들어, 서해그린3차 아파트에서 한 걸음 거리에 위치한 대형마트는 주민들에게 다양한 쇼핑 편의를 제공하며, 이러한 점들이 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이러한 조건들은 미래의 가격 전망에 대한 기대감을 더욱 높이고 있습니다.
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아파트 매매 및 전세 예상 가치
매매 및 전세 예상 가치는 다양한 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 아파트의 상태, 층수, 그리고 동향 등도 중요한 변수로 작용하는데, 이러한 조건들이 시세에 미치는 영향을 분석해보겠습니다.
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아파트의 상태: 본 아파트 단지 내에서 리모델링을 통해 내부가 새롭게 단장된 매물은 상대적으로 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다. 예를 들어, 1동의 경우 전세안고 갭투자용으로 나온 매물은 높은 수요로 인해 가격이 상승하는 모습을 보입니다.
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층수 및 동향: 6층 중 상위층의 경우 조망권이 확보되어 있어 더욱 비싸게 거래되는 경향이 있습니다. 자세히 보면, 4층보다 6층의 가격이 더욱 비싼 경향을 보입니다. 동향 또한 마찬가지로, 남향이나 남동향의 경우 햇볕이 잘 드는 특성과 함께 인기가 많습니다.
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주변 시세 분석: 같은 단지 내에서의 시세 분석 역시 중요합니다. 인근 아파트 단지와의 비교를 통해 적정 시세를 가늠할 수 있습니다. 예를 들어, 서해그린3차 아파트가 인근 다른 아파트 단지에 비해 가격이 저렴하다면, 장기적으로 가격 상승의 가능성을 내포하고 있습니다.
이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 서해그린3차 아파트의 시세는 향후 안정적이며 상승 추세를 보일 것으로 예상됩니다.
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결론
인천시 계양구 계산동 서해그린3차 아파트의 2024년 11월 시세는 매매와 전세 시장 모두에서 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 특히 인프라와 교통이 개선되면서 해당 지역에 대한 관심이 커지고 있어, 앞으로의 시세 상승에 대한 기대감을 갖게 만듭니다.
이 아파트에 대한 깊이 있는 정보와 가격 변동을 통해, 투자 또는 주거를 고려하는 분들에게 유용한 자료가 되었길 바랍니다. 추후 여러분의 선택이 더 나은 결과로 이어지기를 바랄 수 있습니다!
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 서해그린3차 아파트의 공공시설은 어떤 게 있나요?
답변1: 서해그린3차 아파트 단지 주변에는 공원, 어린이 놀이터, 헬스장 등의 공공시설이 마련되어 있어 주민들의 편의성을 높이고 있습니다.
Q2: 서해그린3차 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
답변2: 관리비는 대부분 한 자녀 가구 기준으로 약 15만 원에서 20만 원 사이로 책정되어 있습니다. 시설 관리 및 청소 비용이 포함되어 있습니다.
Q3: 현재 서해그린3차 아파트의 매매가가 어떤가요?
답변3: 현재 매매가는 1억 7,500만 원부터 3억 6,000만 원까지 다양하게 형성되어 있으며, 매물에 따라 다소 차이가 날 수 있습니다.
Q4: 이 지역의 교통편은 어떤가요?
답변4: 서해그린3차 아파트는 계산역과 가까워, 대중교통 이용에 매우 편리합니다. 인천지하철 1호선을 이용할 수 있어 주변 지역으로 쉽게 이동이 가능합니다.
Q5: 투자용으로 전세를 고려하고 있는데, 어떻게 해야 하나요?
답변5: 현재 전세매물도 다수 존재하므로, 원하는 조건을 고려해 적극적인 탐색이 필요합니다. 입주 시점과 관련된 협상도 중요합니다.
계양구 계산동 서해그린3차 아파트 시세, 2024년 전망은?
계양구 계산동 서해그린3차 아파트 시세, 2024년 전망은?
계양구 계산동 서해그린3차 아파트 시세, 2024년 전망은?