인천시 미추홀구 용현동 동아(고층) 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 용현동 동아(고층) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 깊이 있는 분석을 제공합니다. 이 블로그 포스트에서는 최근 시세 변동, 거래 유형, 주요 특징 및 주변 인프라에 대해 상세히 설명하겠습니다.
1. 전반적인 시세 추세
2024년 11월, 인천시 미추홀구 용현동에 위치한 동아(고층) 아파트의 시세는 최근 몇 년간의 안정세를 유지하고 있습니다. 이는 미추홀구의 지역 개발, 교통 인프라 개선 및 주거 환경의 질적 개선 등이 긍정적인 영향을 미쳤기 때문입니다. 이 아파트 단지는 총 398세대로 1990년에 준공되었으며, 현재까지 34년의 역사를 가지고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (억 원) | 평균 면적 (㎡) | 평균 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2.2 ~ 2.3 | 100.14 | 6 ~ 15 |
| 전세 | 1.7 ~ 1.9 | 100.14 | 고정 |
| 월세 | 0.2 ~ 0.3 | 100.14 | 14 |
위 표에서 알 수 있듯이, 매매가와 전세가는 안정적인 범위 내에서 형성되며, 이는 수요와 공급이 잘 맞물리고 있다는 것을 의미합니다. 용현동의 동아 아파트는 대중교통, 학교, 공원과의 근접성이 좋고, 다양한 생활 편의시설이 있어 인기가 많습니다.
이 아파트는 앞으로도 안정적인 투자처로 여겨질 가능성이 큽니다. 특히, 교통 호재와 함께 발전할 수 있는 가능성이 높습니다.
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2. 거래 유형별 시세 비교
동아(고층) 아파트의 거래 유형에 따른 시세는 다음과 같습니다. 매매와 전세, 월세 모두 활발하게 거래되고 있으며, 특히 전세와 매매의 가격 차이가 크지 않아 많은 이들이 매매보다는 전세를 선호하고 있는 상황입니다.
2.1 매매 시세 분석
매매 시세는 2억 2,000만원에서 2억 3,000만원으로 형성되고 있습니다. 최근 거래된 사례를 보면, 100.14㎡ 규모의 매물이 2억 2,000만원에서 거래되었으며, 7층의 남동향 아파트는 내부 수리가 깔끔하다는 장점으로 인기가 많습니다.
| 매물 동수 | 가격 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 2.3 | 100.14 | 7 | 남동향 |
| 2동 | 2.2 | 100.14 | 4 | 남동향 |
| 3동 | 2.1 | 100.14 | 14 | 남서향 |
이러한 가격 형성 요인은 지역 내 경쟁 매물 및 단지의 특성에 따라 다소 차이를 보이지만, 꾸준한 거래량이 형성되고 있어 안정적인 경향을 띄고 있습니다.
2.2 전세 시세 분석
전세 시세는 평균 1억 7,000만원으로, 여전히 많은 수요가 있는 영역입니다. 특히, 남향의 고층 아파트는 채광과 통풍의 측면에서 높은 평가를 받고 있습니다. 최근 전세 거래가 이루어진 매물들이 높은 가격대를 기록하고 있습니다.
| 매물 동수 | 가격 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 1.7 | 100.14 | 15 | 남향 |
| 2동 | 1.9 | 100.14 | 6 | 남향 |
전세로 거주하는 경우, 월세에 비해 장기적으로 안정적인 주택 비용이 발생할 수 있으므로 전세를 선호하는 경향이 높아지고 있습니다.
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3. 주변 인프라와 생활 편의성
용현동 동아(고층) 아파트 주변의 인프라는 이 아파트의 매력 포인트입니다. 특히, 인천지하철 1호선과의 근접성은 교통 편의성을 크게 향상시킵니다. 이동시간을 단축시켜 서울 및 인천 중심가로의 접근이 용이하다는 점에서 최근 새로운 가족 단위의 이주가 증가하고 있습니다.
3.1 학교 및 교육 시설
주변의 학군은 다음과 같이 안정적이며, 학부모들에게 매력적입니다. 주변 초등학교 및 중학교는 교육의 질이 높아 큰 인기를 끌고 있습니다.
| 학교명 | 유형 | 거리 (km) |
|---|---|---|
| 용현초등학교 | 초등 | 1.0 |
| 용현중학교 | 중등 | 1.5 |
| 인천고등학교 | 고등 | 2.0 |
이와 같이, 교육 환경이 우수하여 점차 많은 가구가 지역으로의 이주를 고려하고 있습니다. 특히 어린 자녀가 있는 가구에 있어 교육여건은 중요한 요소로 작용합니다.
3.2 생활편의시설
일상적인 생활을 위한 다양한 시설들이 근처에 있습니다. 컵밥, 빵집, 대형 마트 등 다양한 상업시설들이 있어 입주민들에게 생활이 편리합니다.
| 시설명 | 종류 | 거리 (km) |
|---|---|---|
| 대형마트 | 쇼핑 | 1.5 |
| 공원 | 여가 | 0.5 |
| 음식점 | 외식 | 0.3 |
이렇듯 주변 인프라가 훌륭하여 동아(고층) 아파트는 주거지로서 매력적인 요소가 많습니다.
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결론
인천시 미추홀구 용현동 동아(고층) 아파트는 안정적인 시세와 우수한 생활 환경을 가진 매력적인 주거지입니다. 교육 환경과 교통 편의성, 다양한 상업 시설 덕분에 많은 가구가 이주를 고려하고 있는 상황입니다. 앞으로도 이 아파트 단지는 안정적인 투자처로 각광받을 가능성이 큽니다. 이 정보를 바탕으로, 주택 구매나 전세를 고려하시는 분들에게 도움이 되길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동아(고층) 아파트의 매매가와 전세가는 각각 얼마인가요?
답변1: 동아(고층) 아파트의 매매가는 약 2.2억에서 2.3억 원, 전세가는 약 1.7억에서 1.9억 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트 주변에 좋은 학교가 있나요?
답변2: 네, 용현초등학교, 용현중학교, 인천고등학교 등 좋은 학교들이 근처에 있어 교육적인 환경이 좋습니다.
Q3: 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 인천지하철 1호선이 인근에 위치하고 있어 교통 편의성이 매우 좋습니다.
Q4: 생활 편의 시설은 가까운가요?
답변4: 대형마트 및 다양한 음식점들이 근처에 위치하고 있어 생활이 매우 편리합니다.
Q5: 이 아파트는 투자 가치가 있나요?
답변5: 안정적인 시세와 지속적인 수요로 인해 투자 가치가 높다고 할 수 있습니다.
인천 미추홀구 용현동 동아고층 아파트 시세: 24년 11월 변동은?
인천 미추홀구 용현동 동아고층 아파트 시세: 24년 11월 변동은?
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