부산시 해운대구 우동 대우마리나2차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 우동 대우마리나2차 아파트는 최근 2024년 12월 시세에 대한 관심이 지속적으로 높아지고 있습니다. 해운대구는 부산의 대표적인 관광지로 알려져 있으며, 대우마리나2차 아파트는 그 중에서도 위치와 환경이 매우 우수한 지역에 자리잡고 있습니다. 이 글에서는 대우마리나2차 아파트의 시세, 매매 및 전세 시장 동향 그리고 미래 전망에 대해 상세히 살펴보겠습니다.
1. 대우마리나2차 아파트 개요
대우마리나2차는 1992년 9월에 준공된 33년 차 아파트로, 총 450세대를 보유하고 있습니다. 아파트의 용적률은 191%로, 건폐율은 15%입니다. 이러한 수치는 이 단지가 비교적 효율적인 공간 활용을 하고 있음을 나타냅니다.
아파트 특성
대우마리나2차 아파트는 해운대 구의 핵심지대와 인접해 있어, 생활 편의성뿐만 아니라 교육, 문화, 교통 등 다양한 혜택을 누릴 수 있습니다. 특히 이 아파트는 해운대 바다와 가까이 있어 아름다운 경관을 제공합니다.
| 변수 | 값 |
|---|---|
| 세대수 | 450세대 |
| 준공 연도 | 1992년 9월 |
| 용적률 | 191% |
| 건폐율 | 15% |
이와 같은 특성 덕분에 대우마리나2차 아파트는 매매뿐만 아니라 전세와 월세에서도 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.
💡 대우마리나2차 아파트 시세의 변동 이유를 알아보세요. 💡
2. 2024년 12월 시세 동향
대우마리나2차 아파트의 2024년 12월 시세는 매매, 전세, 월세 각각 다른 특성을 보이고 있습니다. 매매의 경우, 대우마리나2차 아파트의 최근 거래 가격은 대략 9억 9천만 원에서 16억 원 사이로 나타나고 있습니다.
매매 시세 내용
매매 가격은 다양한 요소로 인해 변화할 수 있는데, 특히 아파트의 층수나 방향에 따라 가격 차이가 있습니다. 예를 들어, 남향 방향의 아파트는 더 높은 가격에 거래되며, 최근 실거래가를 보면 다음과 같은 데이터가 확인되었습니다.
| 동 | 매매가 | 면적(㎡) | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 9억 9천만 원 | 105.15 | 3/15 | 남향 |
| 202동 | 11억 ~ 11억 5천만 원 | 105.15 | 14/15 | 남서향 |
| 205동 | 11억 | 105.15 | 10/15 | 남향 |
| 204동 | 14억 5천 ~ 14억 8천만 원 | 157.58 | 11/15 | 남향 |
이 표에 따르면, 대우마리나2차 아파트는 수준 높은 시세를 기록하고 있으며, 향후 전망 또한 밝습니다.
전세 및 월세 시세
전세와 월세의 경우, 해당 아파트의 가격대는 각각 2억 7천만 원에서 2억 8천만 원, 그리고 월세는 3천만 원에서 5천만 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이런 가격대는 해운대구의 고급 주거지 접근성과 수요에 기반하고 있습니다.
| 동 | 전세가 | 월세가 | 면적(㎡) | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 2억 7천 ~ 2억 8천만 원 | 3천 ~ 5천만 원 | 105.15 | 6/15 | 남향 |
| 204동 | 4억 | 5천만 원 | 157.58 | 11/15 | 남향 |
이와 같은 흐름은 대우마리나2차 아파트의 시장 가치를 더욱 높여주고 있으며, 다양한 투자 기회를 제공합니다.
💡 해운대구 아파트 시세의 변화와 전망을 알아보세요. 💡
3. 대우마리나2차 아파트의 미래 전망
부산시 해운대구의 부동산 시장은 매년 변화하고 있으며, 대우마리나2차 아파트도 예외는 아닙니다. 서울과의 접근성이 좋아지면서 부산의 부동산 시장이 다시 한 번 오르는 문제에 관해서는 누구나 알고 있습니다.
개발 계획 및 인프라
해운대구에는 새로운 교통 인프라와 유동인구가 증가하는 상업지역이 조성되면서 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 대우마리나2차 아파트 주변에도 다수의 상업시설과 교육기관, 병원 등이 위치해 있어, 입주자에게 매우 매력적인 지역임을 알립니다.
| 변수 | 내용 |
|---|---|
| 근처 교통수단 | 동백역 (지하철 2호선) 및 다양한 버스 노선 |
| 교육기관 | 해강초등학교, 마린시티고등학교 등 |
| 상업시설 | 해운대 백화점, 각종 카페 및 레스토랑 |
이는 대우마리나다2차 아파트의 댄시아 유지하기 위한 요소로 작용할 것이며, 향후 2025년 및 그 이후까지 시세 상승의 주요 원동력이 될 것입니다.
💡 해운대구 아파트 시세 변동의 비밀을 알아보세요. 💡
결론
부산시 해운대구 우동 대우마리나2차 아파트의 2024년 12월 시세는 매매 및 전세, 월세 모두 활발한 움직임을 보이고 있으며, 향후 전망 또한 긍정적입니다. 해운대 지역의 발전과 환경적 요인은 지속적으로 아파트의 가치를 상승시키고 있습니다. 이에 따라 주거나 투자 목적으로 관심 있는 분들은 신중하게 시장을 살펴보아야 할 것입니다.
💡 해운대구 아파트 시세 변화의 비밀을 지금 확인해 보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 해운대구 아파트 시세 변동을 직접 알아보세요. 💡
-
대우마리나2차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
평균 매매가는 10억 원에서 12억 5천만 원으로 구간에 따라 다릅니다.
-
전세 계약을 할 때 준비해야 할 것은 무엇인가요?
전세 계약 시에는 계약서, 신분증, 보증금, 월세 등 관련 서류를 준비해야 합니다.
-
해운대구의 부동산 시장은 어떻게 변화하고 있나요?
해운대구는 상업시설과 교통 인프라가 발전하면서 안정적이며 지속적인 가치 상승을 보이고 있습니다.
부산 해운대구 대우마리나2차 아파트 시세 분석 및 전망
부산 해운대구 대우마리나2차 아파트 시세 분석 및 전망
부산 해운대구 대우마리나2차 아파트 시세 분석 및 전망