부산시 수영구 망미동 망미한성기린 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 망미동에 위치한 망미한성기린 아파트는 2024년 12월 시세에 대해 많은 관심을 끌고 있습니다. 이 아파트는 1994년 12월에 준공되어 현재 30년이 넘는 세월을 지냈습니다. 따라서, 아파트의 시세를 이해하려면 과거 거래 이력, 지역 특성, 주변 인프라 등의 다양한 요소를 고려해야 합니다. 이번 글에서는 망미한성기린 아파트의 시세를 상세히 분석하고 향후 전망을 제시하겠습니다.
망미한성기린 아파트 개요
망미한성기린 아파트는 부산 수영구 망미동에 위치하고 있으며, 총 113세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률 399%, 건폐율 21%를 기록하고 있어 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 밀집도가 상대적으로 높은 편입니다. 연식이 오래된 아파트이기 때문에, 최근 리모델링을 통해 주거 환경이 개선된 부분도 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 113세대 |
| 준공 연월 | 1994.12 |
| 용적률 | 399% |
| 건폐율 | 21% |
이 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 나눌 수 있는데, 각 거래 유형에 따라 가격 차이가 두드러집니다. 2024년 12월 현재, 매매가는 약 6억 3,000만 원에서 6억 5,000만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 전세는 약 2억 3,000만 원이며, 월세는 3,000만 원에서 5,000만 원 대의 흐름을 보이고 있습니다.
시세 변동 요인
망미한성기린 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 우선, 지역 경제 상황과 직결된 부동산 시장의 흐름이 중요합니다. 부산의 부동산 시세는 정부의 부동산 정책이나 금리 변동과 밀접한 관계가 있습니다. 예를 들어, 금리가 상승하면 대출 이자가 증가하므로 매수세가 감소할 수 있습니다. 이에 따라 시세가 하락할 수도 있습니다.
또한, 망미한성기린 아파트 주변의 인프라 구축도 시세에 대한 영향을 미칩니다. 예를 들어, 주변에 새로운 상업시설, 교육기관, 공공교통 시설이 들어서면 아파트의 가치는 상승할 가능성이 큽니다. 반대로, 환경오염이나 범죄율 상승 등 부정적인 사건이 발생한다면 시세에 악영향을 미칠 수 있습니다.
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망미한성기린 아파트의 현재 시세
2024년 12월의 망미한성기린 아파트 시세는 다음과 같은 거래 형태로 구성되어 있습니다:
| 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 6억 3,000~6억 5,000 | 108.15㎡ (83.85평) | 저/19층 | 남향 | 집주인 확인 매물 |
| 전세 | 2억 3,000 | 108.15㎡ (83.85평) | 고/19층 | 남향 | |
| 월세 | 3,000 / 60 | 77.09A㎡ (59.76A) | 14/19층 | 서향 | 수리 완료, 깨끗함 |
위 표를 통해 알 수 있듯이, 망미한성기린 아파트는 매매와 전세, 월세 모두 비교적 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 이 아파트의 특성을 고려하였을 때, 매수자에게는 좋은 투자처가 될 수 있습니다.
거래 추세 분석
부산 수영구의 아파트 시장은 전반적으로 가격 상승세를 보이고 있습니다. 특히 망미한성기린 아파트는 그 위치적 장점으로 인해 지속적인 관심을 받고 있습니다. 예를 들어, 쉽게 접근할 수 있는 대중교통과 다양한 상업시설이 가까이 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 새로운 고객을 끌어들이고 시세 안정에도 기여하고 있습니다.
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망미한성기린 아파트의 향후 전망
아파트 시세의 향후 전망은 여러 가지 외부 요인에 의해 좌우될 수 있습니다. 2024년에는 부산 지역의 부동산 정책 변화, 범위 내 인프라 발전 등 기회가 존재할 수 있습니다. 예를 들어, 추가적인 교통망 확장이나 대규모 개발 프로젝트가 계획된다면 망미한성기린 아파트의 가치는 더욱 상승할 가능성이 높습니다.
또한, 서울과의 교통 편리성 개선은 부산 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이처럼 지역적 특성과 경제적 요인이 결합하여 앞으로의 시세는 긍정적인 방향으로 진행될 것으로 보입니다.
| 시나리오 | 예측하는 시세 변동 |
|---|---|
| 교통망 확장 | +10% 시세 상승 |
| 상업 시설 증가 | +5% 시세 상승 |
| 경기가 침체 | -5% 시세 하락 |
위 데이터는 단순한 예측일 뿐이며, 실제 시세 변동은 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 그러나 적절한 투자 시기와 예측을 통해 망미한성기린 아파트는 앞으로도 좋은 투자처가 될 것이라는 예상을 할 수 있습니다.
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결론
부산시 수영구 망미동의 망미한성기린 아파트는 지역의 좋은 인프라와 교통 편의성 덕분에 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 2024년 12월의 시세는 매매, 전세, 월세 모두 매우 경쟁력 있으며, 향후 전망도 긍정적입니다. 따라서, 망미한성기린 아파트에 대한 투자 또는 거주를 고려하는 분들에게 좋은 기회가 될 것입니다.
부동산 시장의 변화를 면밀히 살펴보며 기회를 놓치지 않기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 망미한성기린 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 시세는 지역 경제, 인프라 발전, 거래 형태에 따라 결정됩니다. 또한, 주변 아파트 가격도 중요한 요소로 작용합니다.
Q2: 현재 망미한성기린 아파트의 매매가는 얼마인가요?
답변2: 2024년 12월 현재 매매가는 약 6억 3,000만 원에서 6억 5,000만 원 사이입니다.
Q3: 망미한성기린 아파트에 대한 투자 전망은 어떠한가요?
답변3: 망미한성기린 아파트는 좋은 위치와 안정적인 시세로 인해 향후 좋은 투자처가 될 가능성이 큽니다.
Q4: 이 아파트의 전세는 얼마인가요?
답변4: 현재 전세가는 약 2억 3,000만 원입니다.
Q5: 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
답변5: 관리비는 세대의 면적에 따라 다르지만, 대체로 평균 20-30만 원 정도입니다.
부산시 수영구 망미동 아파트 시세: 망미한성기린 2024년 전망
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