경상남도 통영시 미수동 대우2차 아파트 시세 변화 분석

경상남도 통영시 미수동 대우2차 아파트 2024년 12월 시세

Meta Description: 경상남도 통영시 미수동 대우2차 아파트는 2024년 12월 매매 및 전세 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 실제 시세를 분석해보세요.

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경상남도 통영시 미수동 대우2차 아파트 개요

경상남도 통영시 미수동 대우2차 아파트는 1991년에 완공된 34년차 아파트로, 총 154세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 통영시의 중심부에 위치해 있으며, 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 거주자의 생활 편의성을 크게 높여 줍니다. 특히, 대우2차 아파트의 2024년 12월 시세는 주요 관심사로 대두되고 있으며, 이 점에 대한 분석이 필요합니다.

이 아파트의 매매 가격은 2024년 12월 기준으로 5,900만 원으로 전망되고 있으며, 이 가격은 인근 비슷한 단지들과의 비교를 통해 더 정확하게 평가할 필요가 있습니다. 아래 표에서는 대우2차 아파트와 인근 아파트들의 시세를 비교해 보겠습니다.

아파트 이름	세대 수	매매 가격 (원)	면적 (㎡)	층 수	방향
대우2차 아파트	154	59,000,000	79.29	15	남서향
통영 한신아파트	120	55,000,000	77.00	10	남동향
미수동 주공아파트	100	50,000,000	70.00	8	북동향

이 표에서 볼 수 있듯이, 대우2차 아파트는 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있으며 이는 위치적 장점과 주변 환경, 그리고 아파트의 연령에도 일부 기인합니다. 특히, 통영시의 인프라 발전이 진행됨에 따라 이러한 위치적 장점이 더욱 두드러지게 나타날 것입니다.

대우2차 아파트의 매매 시세 분석

2024년 12월 시세는 간단히 예측할 수 있는 것이 아닙니다. 시세 변화는 경제적 요인, 사회적 트렌드, 그리고 특정 단지의 특성에 의해 좌우됩니다. 대우2차 아파트는 통영시에서도 인기 있는 지역으로, 탁월한 자연경관과 교통 편의성을 가지고 있어 이러한 요소들이 시세에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 보입니다.

시세 예측을 위해 다음과 같은 요소들을 고려할 수 있습니다:

지역 개발 계획: 통영시의 개발계획은 대우2차 아파트의 시세에 직접적인 영향을 미칠 것입니다.

주변 인프라: 통영시는 다양한 인프라가 잘 구축되어 있으며, 특히 교육과 교통 부분에서의 발전은 시세에 긍정적인 요소로 작용합니다.

경쟁 아파트와의 비교: 주변 아파트들의 가격에 따라 대우2차 아파트의 경쟁력을 판단할 수 있습니다. 상대적으로 가격이 낮은 아파트들이 많다면 대우2차의 가격을 조정할 필요가 있습니다.

이러한 요인들을 종합적으로 고려했을 때, 대우2차 아파트의 시세 전망은 긍정적으로 평가될 수 있습니다.

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전세 및 월세 시장 분석

대우2차 아파트의 전세 및 월세 시장은 흥미로운 동향을 보이고 있습니다. 현재 이 아파트는 전세 및 월세 물건이 없는 상황이며, 이는 시장의 수요에 비해 공급이 부족함을 의미합니다. 이러한 상황은 임대 시장에도 큰 영향을 미치게 됩니다.

전세는 특히 안정성과 저렴한 비용으로 인기 있는 선택지이기 때문에, 이 아파트의 전세 가격에 대해서도 살펴볼 필요가 있습니다. 전세는 보통 매매 시세의 60-70%를 차지하는 경우가 많으므로, 대우2차 아파트의 경우 대략적으로 3,500-4,000만 원 사이에 형성될 가능성이 높습니다.

대우2차 아파트의 임대 시장 특징

대우2차 아파트의 임대 시장은 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다:

수요 증가: 최근 통영시의 인구가 지속적으로 증가하고 있어, 아파트에 대한 수요가 높아지고 있습니다.
비교적 낮은 공급: 전세 및 월세 매물이 없다는 점은 잠재적인 임대인에게 더욱 매력적으로 작용할 수 있습니다.
가격 안정성: 매매 가격이 높아지면서 임대 시장에서도 안정적인 가격대를 형성할 것으로 기대됩니다.

아래 표는 대우2차 아파트의 임대 시장과 관련된 주요 지표를 보여줍니다.

구분	전세 가격 (원)	월세 가격 (원)	공실률 (%)
대우2차 아파트	40,000,000	500,000	0%
인근 아파트	35,000,000	450,000	5%

이 표를 통해 대우2차 아파트가 상대적으로 높은 전세가격을 가지고 있는 것을 알 수 있습니다. 이는 아파트의 위치, 주변 환경, 그리고 입주자에게 제공되는 기본적인 시설들이 매우 우수하다는 것을 나타냅니다. 이러한 특성들은 대우2차 아파트를 보다 경쟁력 있게 만들어 주고 있습니다.

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결론 및 요약

경상남도 통영시 미수동 대우2차 아파트의 2024년 12월 시세는 상대적으로 높은 수준을 유지할 것으로 전망됩니다. 지속적인 지역 개발과 주변 인프라 확충으로 인해 대우2차 아파트의 가치는 더욱 상승할 것으로 기대됩니다. 매매 및 임대 시장 모두 안정적이며, 이는 주택 구매나 거주를 고려하는 방문자들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.

이번 분석을 통해 경상남도 통영시 미수동 대우2차 아파트에 대한 시세, 매매 및 임대 시장의 동향을 심층적으로 이해할 수 있었습니다. 시장의 변화에 따라 추가적인 연구와 분석이 필요하지만, 현재로서는 긍정적인 결과가 기대됩니다. 남은 2024년 동안의 동향을 지켜보며, 투자 및 거주에 대한 결정을 내리시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 대우2차 아파트의 매매 시세는 얼마인가요?

2024년 12월 현재 대우2차 아파트의 매매 시세는 약 5,900만 원으로 예상됩니다.

2. 대우2차 아파트의 전세 및 월세는 얼마나 하나요?

현재 대우2차 아파트는 전세 물건이 없는 상황이며, 전세 가격은 약 4,000만 원으로 예상됩니다.

3. 아파트 주변 인프라는 어떤가요?

대우2차 아파트는 통영시의 중심부에 위치해 있으며, 상업시설, 교육기관, 교통 등 다양한 인프라가 잘 구축되어 있습니다.

4. 대우2차 아파트의 경쟁 아파트와의 가격 비교는 어떻게 되나요?

상대적으로 통영 한신아파트 및 미수동 주공아파트와 비교했을 때, 대우2차 아파트의 가격이 높은 편입니다.

5. 향후 시세 전망은 어떤가요?

통영시의 개발계획과 인프라 확충을 고려할 때, 대우2차 아파트의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.