경상남도 창원시 마산합포구 월영동 화인아트 아파트 2024년 시세 분석

경상남도 창원시 마산합포구 월영동 화인아트 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 창원시 마산합포구 월영동 화인아트 아파트의 2024년 12월 시세를 자세히 알아보세요. 매매 및 전세 정보와 투자 가치를 분석합니다.

Table of Contents

월영동 화인아트 아파트 개요

경상남도 창원시 마산합포구 월영동에 위치한 화인아트 아파트는 1991년 8월에 준공된 34년 차 아파트로, 총 712세대를 보유하고 있습니다. 이 아파트는 상업 및 학군 지역과 가까워 주거 편의성을 자랑합니다. 특히, 주변에는 학교와 다양한 상업시설이 인접해 있어 가족 단위의 주거에 적합한 환경입니다. 이 지역은 인구 유입이 지속되고 있으며, 인근에 위치한 경남대학교로 인해 대학생, 젊은 부부들이 많이 거주하는 경향이 있습니다.

주택 시장에서 특히 젊은 세대와 학부모들이 선호하는 지역으로 부각되며, 이로 인해 화인아트 아파트의 시세는 점차 상승세를 보이고 있습니다. 최근 들어 아파트 매매나 전세 물량이 많아지면서, 2024년 12월 시세에 대해 많은 관심이 쏠리고 있습니다.

항목	세부 사항
아파트 명	화인아트 아파트
위치	경상남도 창원시 마산합포구 월영동
총 세대 수	712세대
준공 연도	1991년 8월
용적률	264%

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2024년 12월 시세 동향

2024년 12월, 화인아트 아파트의 시세는 매매와 전세에서 각각 다소 다르게 나타나고 있습니다. 매매가는 평균적으로 1억 5천만원에서 1억 8천만원 사이에서 형성되고 있으며, 이는 최근 몇 년간 지속적인 상승세를 보여주고 있습니다. 전세 가격은 1억 4천만원에서 1억 6천만원 사이이며, 지역의 유동 인구와 생활 인프라가 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

특히, 아파트의 동향에 따라 가격이 달라질 수 있음을 유념해야 합니다. 예를 들어, 103동의 경우 매매가가 1억 7천500만원에서 1억 8천500만원까지 형성되어 있고, 전세 계약의 경우 1억 4천500만원에 거래되고 있는 정보가 있습니다. 매수자들은 해당 매물에 대한 관심을 가져야 하며, 매도자는 매매 시세의 급증을 반영해야 할 필요가 있습니다.

동호수	매매가(원)	전세가(원)	층수	방향
103동	1억 7,500 ~ 1억 8,500	1억 4,000 ~ 1억 4,500	14/15층	남서향
106동	1억 3,500	1억 1,500	14/15층	남향
104동	1억 9,000	미등록	고층	남향

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투자자의 관점에서 본 화인아트 아파트

투자자의 관점에서 볼 때, 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 화인아트 아파트는 안정적인 수익을 목표로 한 투자처로 적합합니다. 이 아파트는 학교와 가까운 지리적 장점 덕분에 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 특히, 젊은 세대와 대학생 등 인구 유입이 많아지면서, 임대 시장의 활성화가 이루어지고 있습니다.

최근 몇 년간 주변 지역의 개발과 더불어 인프라가 강화되어 주택 시장이 활성화되고 있습니다. 이러한 추세는 앞으로도 지속될 것으로 예상되며, 특히 화인아트 아파트와 같은 낙후된 아파트들 또한 리모델링 등을 통해 매력적인 옵션이 될 수 있습니다. 아파트의 위치와 주변 유통상업지의 발전은 장기적인 시세 상승으로 이어질 가능성이 높습니다.

투자자들은 이러한 점을 감안하여 화인아트 아파트의 매매나 전세 가격 변동을 주의 깊게 살펴보아야 하며, 매수 후 리모델링 등 개선 작업을 통해 시세 상승의 기회를 엿볼 수 있습니다.

투자 포인트	세부 설명
안정적인 임대 수익	안정적 수요 증가로 인한 장기 임대 수익 기대
위치 및 인프라	학교 인접 및 상업시설 접근 용이
리모델링 가능성	현대화된 리모델링으로 가치 상승 가능

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화인아트 아파트의 강점과 약점

화인아트 아파트는 여러 가지 강점과 약점을 가지고 있습니다. 강점으로는 먼저, 주거 환경이 안정적이라는 점과 함께, 교육 및 상업 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 주변에 경남대학교가 있어 대학교 주변의 월세 수요가 꾸준히 발생하고 있어 임대 수익성도 매우 높은 편입니다.

하지만, 약점으로는 아파트의 노후화가 있다는 사실입니다. 1991년에 준공된 아파트이므로, 외관 및 내부 시설의 노후화가 진행되었습니다. 이는 일부 잠재적인 구매자들에게 부정적인 요인으로 작용할 수 있습니다. 따라서, 이러한 문제점을 해결하기 위한 리모델링 및 관리가 필요한 상황입니다.

강점	약점
안정적인 주거 환경	아파트 노후화
우수한 교육 인프라	리모델링 필요성
높은 임대 수익성	잠재적 매수자 감소 가능성

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결론

경상남도 창원시 마산합포구 월영동 화인아트 아파트는 매매와 전세 시장 모두에서 긍정적인 시세 변화를 보여주고 있습니다. 안정적인 임대 수익과 리모델링 가능성, 그리고 교육 인프라의 위치로 인해 투자자들에게 매력적인 선택입니다. 그러나 아파트의 노후화는 해결해야 할 문제이며, 현명한 투자 전략을 통해 이러한 문제를 해결할 수 있을 것입니다.

결국, 약간의 투자와 수리가 필요하지만, 화인아트 아파트는 앞으로의 시세 상승에 따른 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매력적인 자산이 될 것입니다. 관심 있는 투자자들은 지금이 적절한 시기임을 인지하고, 적극적으로 접근해보시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 화인아트 아파트는 언제 준공되었나요?

화인아트 아파트는 1991년 8월에 준공되었습니다.

2. 화인아트 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

2024년 12월 기준으로, 화인아트 아파트의 평균 매매가는 약 1억 5천만원에서 1억 8천만원 사이입니다.

3. 주변 시설은 어떤 것들이 있나요?

주변에는 경남대학교, 다양한 상업시설이 있어 생활 편의성이 좋습니다.

4. 전세 가격은 어떻게 되나요?

화인아트 아파트의 전세 가격은 1억 4천만원에서 1억 6천만원 사이입니다.

5. 리모델링이 필요한 이유는 무엇인가요?

아파트가 34년 차로 노후화가 진행되고 있어, 현대적인 생활 공간으로 만들기 위해 리모델링이 필요할 수 있습니다.