경기도 남양주시 오남읍 두산1차 아파트 2024년 12월 시세
경기도 남양주시 오남읍 두산1차 아파트의 2024년 12월 시세를 알아보세요. 매매, 전세, 월세 시세 및 투자 정보 포함.
1. 두산1차 아파트 개요
경기도 남양주시 오남읍에 위치한 두산1차 아파트는 1998년에 준공되었으며, 현재 27세로 다양한 세대가 거주하고 있습니다. 아파트 단지는 총 491세대로 구성되어 있으며, 용적률은 249%로 효율적인 공간 활용을 보여 줍니다. 또한 건폐율은 20%로, 건축물의 밀도를 고려할 때 적당한 수준입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 491세대 |
| 준공 연도 | 1998년 |
| 용적률 | 249% |
| 건폐율 | 20% |
이 아파트의 주요 장점 중 하나는 주변 편의시설이 잘 갖추어져 있다는 점입니다. 주민들은 가까운 거리에 다양한 상업시설과 교육기관, 공원 등을 쉽게 이용할 수 있어 생활의 편리함을 추가하고 있습니다. 특히 오남역과의 근접성 덕분에 교통편이 좋아서 출퇴근 시에도 매우 유리합니다.
2. 시세의 변동 추세
두산1차 아파트의 2024년 12월 시세는 과거 몇 년간의 부동산 시장 동향을 반영하고 있습니다. 과거 2023년과 비교했을 때, 서울 인근 지역의 가격 상승의 영향을 받아 Sas 종합적으로 경기도 전체와 남양주시의 시세도 오름세를 보였습니다. 이러한 추세는 제한된 공급량과 높은 수요를 바탕으로 한 것으로 분석됩니다.
예를 들어, 2023년도에 비해 한 세대의 매매가는 평균적으로 5-10% 상승한 것으로 나타났습니다. 이는 부동산 시장의 전반적인 안전성과 투자 매력도를 높이고 있음을 시사합니다.
| 거래 유형 | 2023년 평균 가격 | 2024년 예상 가격 | 증감율 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 9천만원 | 3억원 | 3.5% |
| 전세 | 1억 5천만원 | 1억 8천만원 | 20% |
| 월세 | 2,000만원/75 | 2,200만원/75 | 10% |
시세 상승의 원인으로는 지역 개발 계획과 인프라 개선에 대한 기대감이 큽니다. 남양주에서는 지속적으로 주거환경 개선과 대중교통의 확충이 이루어지고 있어, 이런 요소들이 지역 부동산 가치를 유지하고 강화하는 데 기여하고 있습니다.
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3. 실거래 정보
2024년 12월 현재 두산1차 아파트의 매매, 전세, 월세 관련 실거래 데이터를 살펴보겠습니다. 이 데이터는 주민들의 전반적인 생활 여건과 함께 두산1차 아파트의 위치적 가치도 반영합니다.
최근 매매 시세 예시
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(만원) | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 108.17 | 20층 | 3억 1,000 | 올 수리, 빠른 입주 가능 |
| 104동 | 108.17 | 1층 | 3억 2,000 | 샷시 포함, 주인 거주 |
| 105동 | 80.88 | 12층 | 2억 4,500 | 깨끗한 상태, 입주 협의 가능 |
| 106동 | 108.17 | 16층 | 2억 8,000 | 남향, 집주인 확인 |
위의 표에서 확인할 수 있듯, 아파트의 상태와 층수에 따라 가격 차이가 확연히 나타납니다. 특히 고층 남향 세대는 햇빛과 전망의 이점으로 인해 좀 더 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 무엇보다 각 세대의 내부 상태가 가격에 큰 영향을 미치고 있음을 알 수 있습니다.
전세 및 월세 시세 예시
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 월세(만원) | 전세(만원) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 108.17 | 12층 | 2,000/75 | 1억 8,000 | 협의 가능 |
| 105동 | 80.88 | 10층 | 2,000/75 | 1억 8,000 | 깨끗 |
전세와 월세도 안정세를 보이고 있습니다. 특히 전세는 2025년 1분기까지의 시장 동향에 따라 올라갈 것으로 예상됩니다. 또한 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있어 많은 투자자들이 이 지역을 주목하고 있는 상황입니다.
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결론 및 마무리
경기도 남양주시 오남읍의 두산1차 아파트는 그 위치, 편의시설, 그리고 최근의 시세 상승 등으로 인해 매우 투자 가치가 높은 지역 중 하나입니다. 2024년 12월 시세는 매매와 전세 모두 양호하며, 특히 임대 수익을 고려할 때 복합적인 측면에서 안정성을 가지고 있습니다.
주택 구매 또는 임대에 대한 긍정적인 결정은 그 주거환경이 제공하는 전반적인 안전감과 생활의 편리함에 기반하고 있습니다. 관심이 있으신 분들은 실거래 데이터를 통해 현명한 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 두산1차 아파트는 어느 지역에 위치하고 있나요?
답변1: 두산1차 아파트는 경기도 남양주시 오남읍에 위치하고 있습니다.
Q2: 아파트의 매매가를 어떻게 확인할 수 있나요?
답변2: 최근 실거래가 정보는 지역 부동산 중개사무소나 부동산 관련 웹사이트에서 확인할 수 있습니다.
Q3: 두산1차 아파트의 시세는 계속 오를까요?
답변3: 지역 개발과 인프라 개선 등이 계속 이루어질 경우 시세 상승이 예상됩니다.
Q4: 전세와 월세는 어떻게 구분하나요?
답변4: 전세는 계약 기간 동안 집주인에게 일정 금액을 맡기는 형태이고, 월세는 매달 일정 금액을 지급하는 방식입니다.
이 블로그 포스트는 주택 구매 및 투자에 관심 있는 독자들에게 경기도 남양주시 오남읍에 위치한 두산1차 아파트의 상세한 시세 정보 및 동향을 제공합니다. 각 섹션에서 구조적으로 정보를 설명하며, 데이터 테이블을 통해 시각적으로도 이해하기 쉽도록 구성하였습니다.
경기도 남양주시 오남읍 두산1차 아파트 시세 분석 및 전망
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