경기도 광주시 신현동 e편한세상테라스오포3단지 아파트 2025년 2월 시세
경기도 광주시 신현동에 위치한 e편한세상테라스오포3단지 아파트의 2025년 2월 시세를 분석하고, 전망 및 매물 정보를 제공합니다.
1. e편한세상테라스오포3단지 아파트 개요
경기도 광주시 신현동에 위치한 e편한세상테라스오포3단지는 2018년에 완공된 아파트 단지로, 총 211세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 현대적인 설계와 주변 자연 환경을 고려한 위치에 자리잡고 있어 많은 수요자들에게 인기를 끌고 있습니다. 특히, 용적률이 93%로 안정적으로 관리되고 있으며, 건폐율은 16%로 신축 아파트의 기준을 잘 준수하고 있습니다.
이 단지의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 근린공원과 가까운 자연환경입니다. 많은 단지들이 도심 외곽 지역으로 이동하게 되면서, 자연과 가까운 생활을 추구하는 수요가 높아져가고 있음을 반영합니다. e편한세상테라스오포3단지 역시 이런 자연과의 조화로운 생활을 중시하며 설계되었습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 광주시 신현동 |
| 세대수 | 211세대 |
| 준공연도 | 2018년 7월 |
| 용적률 | 93% |
| 건폐율 | 16% |
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월, e편한세상테라스오포3단지 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 작년 대비 상승폭은 약 5-7%로 계산되며, 이는 지역 개발과 인프라 확장에 기인한 것입니다. 광주시는 지속적인 인구 유입과 발전을 도모하고 있으며, 이로 인해 주택 수요가 증가하고 있습니다.
매매 시세는 약 4억 5천만 원에서 5억 8천만 원 범위로 형성되고 있으며, 이는 세대별로 다소 차이가 있을 수 있습니다. 특히, 남서향과 남동향 아파트는 조망이 좋은 집들이 많아 수요가 더 높은 경향을 보입니다. 아래 테이블은 대표적인 매물 목록을 정리한 것입니다.
| 동번호 | 매매가 | 전용면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 302동 | 4억 6천~4억 9천 | 106.1㎡ | 3층 | 남동향 | 집주인 확인 매물 |
| 303동 | 4억 8천 | 106.1㎡ | 7층 | 남동향 | 내부상태 좋음 |
| 304동 | 4억 7천 | 106.53㎡ | 2층 | 남서향 | 뷰가 뛰어남 |
| 305동 | 4억 6천 | 106.1㎡ | 9층 | 남서향 | 탑층, 경치 좋음 |
이러한 시세는 지역 내 다른 단지와 비교했을 때 매우 경쟁력 있는 수준입니다. 향후 광주시에서 추진하는 개발 계획들이 진행됨에 따라, 이 아파트의 가치는 더욱 증가할 것으로 보입니다.
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3. 주변 인프라 및 환경
e편한세상테라스오포3단지는 주변의 뛰어난 인프라와 환경으로 인해 많은 수요자들에게 선호되고 있습니다. 인근에는 여러 공원과 함께 교육시설, 상업시설이 밀집해 있어 가족 단위 거주자들에게는 최적의 주거 환경을 제공합니다. 또한, 교통 편의성도 높아 광주시는 물론 인근 인기 지역인 성남 및 분당으로의 출퇴근이 용이합니다.
특히, 양벌로와 고산로가 인근에 위치하고 있어 차량 접근성이 뛰어나며, 대중교통 역시 편리합니다. 이러한 인프라의 발달은 이 지역의 주택 수요를 더욱 증가시키고 있습니다.
| 인프라명 | 거리 | 내용 |
|---|---|---|
| 광주초등학교 | 1.5km | 인근 초등학교 |
| 양벌공원 | 500m | 도보로 이동 가능한 공원 |
| 오포 농협 | 1km | 지역 내 주요 상업시설 |
| 고산로 | 2km | 주요 연결 도로 |
주변에는 유치원 및 다양한 학원들이 있어 자녀 교육에 대한 고민이 적은 지역입니다. 이에 따라, 결혼 및 출산을 고려하는 젊은 부부들 사이에서도 관심이 높고, 이는 아파트 시세의 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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결론
2025년 2월 경기도 광주시 신현동에 위치한 e편한세상테라스오포3단지 아파트는 안정적인 매매가와 뛰어난 자연환경, 주변 인프라의 발달로 인해 주목받고 있습니다. 이 단지는 장기적인 투자 가치가 매우 높아 보이며, 가족 단위로 거주하기에도 최적의 환경을 제공합니다.
여러 매물 정보를 통해 자신에게 맞는 집을 찾는 것이 중요합니다. 아파트 시세와 주변 환경을 고려할 때, 지금이 바로 결정을 내릴 좋은 시점일 수 있습니다. 본 블로그 포스트가 여러분에게 유익한 정보가 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: e편한세상테라스오포3단지와 다른 단지의 차이점은 무엇인가요?
답변1: e편한세상테라스오포3단지는 현대적인 설계와 뛰어난 인프라가 특징이며, 교육과 자연환경이 잘 조화를 이루고 있습니다.
Q2: 현재의 시세가 지속될까요?
답변2: 지역 발전 및 인구 유입에 따라 시세는 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다.
Q3: 주차 공간은 어떻게 되나요?
답변3: 각 세대마다 충분한 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제는 최소화되어 있습니다.
Q4: 애완동물은 키울 수 있나요?
답변4: 애완동물 사육이 금지된 경우가 많으니, 개별 매물 확인 시 이점을 꼭 챙기시기 바랍니다.
Q5: 주변 학군은 좋은가요?
답변5: 인근 초등학교와 학원들이 많아 교육 환경이 우수합니다.
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