경기도 용인시 기흥구 마북동 연원마을쉐르빌 아파트 2025년 3월 시세
경기도 용인시 기흥구 마북동의 연원마을쉐르빌 아파트 시세를 2025년 3월 데이터를 바탕으로 자세히 분석합니다.
연원마을쉐르빌 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 마북동에 위치한 연원마을쉐르빌 아파트는 2002년에 완공된 단지로, 총 316세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 다양한 시설을 갖추고 있으며, 교통 편의성, 교육 환경 등에서 많은 혜택을 받고 있는 지역입니다. 최근에 이 아파트의 시세가 주목받고 있으며, 2025년 3월 현재 시세가 어떤지에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
| 유형 | 평균 시세 | 전세 평균 가격 | 월세 평균 가격 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 9억 원 이상 | 4억 5천~5억 원 | 1억 원/160만 원 |
연원마을쉐르빌 아파트는 저렴한 주거비와 높은 투자 매력으로 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 GTX 노선과의 근접성 덕분에 부동산 가치가 더욱 상승하고 있습니다. 이 아파트의 특정 조건에 따라 시세는 다양하게 변동할 수 있으며, 이를 파악하는 것이 중요합니다.
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시세 변동 추이
2025년 3월 기준으로 연원마을쉐르빌 아파트의 시세는 이전 년도와 비교했을 때 어느 정도의 변화를 보였는지 궁금하실 것입니다. 다음 표는 최근 6개월간의 시세 변동 추이를 보여줍니다.
| 날짜 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2024년 9월 | 8억 5천만원 | 4억 2천만원 | 1억/150만원 |
| 2024년 12월 | 8억 8천만원 | 4억 3천만원 | 1억/155만원 |
| 2025년 1월 | 9억 원 | 4억 4천만원 | 1억/160만원 |
| 2025년 2월 | 9억 2천만원 | 4억 5천만원 | 1억/165만원 |
| 2025년 3월 | 9억 4천만원 | 4억 7천만원 | 1억/170만원 |
최근 6개월 동안 매매가는 약 1억 원 상승하였으며, 이는 용인시 부동산 시장의 활발한 거래와 함께 이루어진 변동입니다. 특히 GTX 노선이 개통 예정인 점은 추가적인 가치 상승 요인으로 작용하고 있습니다.
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투자 포인트
연원마을쉐르빌 아파트에 투자하는 이유는 여러 가지가 있습니다. 우선, 용인시는 꾸준한 인구 유입과 함께 발전하고 있는 도시로, 인프라가 점점 강화되고 있습니다. 다음과 같은 특징이 있습니다:
- 교통 편의성: GTX 노선 개통에 따른 접근성 향상
- 교육 환경: 인근 초중고교와의 근접성
- 상업시설: 다양한 쇼핑 및 문화시설과의 인접성
이러한 요소들은 투자자에게 높은 매력을 제공합니다. 따라서, 초기 투자 시기를 놓치지 않는 것이 중요합니다.
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구매하기 전 고려사항
아파트 구매를 고려할 때, 여러 가지 요인을 잘 살펴보시기 바랍니다. 예를 들어, 관리비, 공공시설의 사용 유무, 아파트 단지 내 시설 등을 점검해야 합니다. 많은 투자자들이 간과하는 사항이기도 하며, 이로 인해 예상치 못한 지출이 발생할 수 있습니다.
| 고려사항 | 내용 |
|---|---|
| 관리비 | 월세 및 관리비가 적정한가? |
| 시설 이용 가능성 | 운동 시설, 세탁실 등 이용 가능 여부 |
| 공동체 문화 | 이웃과의 좋은 관계 유지를 고려한 공동체 분위기 |
이 외에도 해당 아파트의 주변 환경과 발전 계획도 중요합니다. 연원마을쉐르빌 아파트는 그 자체로도 매력적이지만, 주변의 발전 가능성을 함께 고려하여야 합니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 마북동의 연원마을쉐르빌 아파트는 2025년 3월 기준으로 안정적인 시세 변동을 보이고 있습니다. 교통, 교육, 상업 환경이 잘 갖춰진 이 지역의 아파트는 투자자에게 높은 매력을 제공합니다. 그러나, 단순히 시세만 보고 결정하기보다는, 다양한 요소를 종합적으로 고려한 후에 신중하게 결정하시기 바랍니다.
부동산 투자는 한 번의 결정으로 끝나는 것이 아니므로, 지속적인 정보 업데이트와 분석이 필요합니다. 여러분의 현명한 선택을 응원합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 경기도 용인시 기흥구 마북동 연원마을쉐르빌 아파트 시세는 어떻게 변동하고 있나요?
최근 6개월 간 연원마을쉐르빌 아파트의 시세는 상승하고 있으며, 2025년 3월에는 평균적으로 매매가가 9억 원 이상입니다.
2. 이 아파트의 매매가와 전세가는 어떻게 되나요?
현재 매매가는 9억 원 이상, 전세가는 4억 5천만 원에서 5억 원 정도입니다. 이는 지속적인 수요 증가와 함께 상승세를 보이고 있습니다.
3. 연원마을쉐르빌 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
이 아파트는 교통망이 강화되고 교육 인프라가 잘 마련되어 있어 투자 가치가 높습니다. GTX 노선 개통과 같은 요소가 더해져 앞으로도 긍정적으로 평가됩니다.
4. 아파트 구매 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
관리비, 공동체 문화, 주변의 발전 가능성 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 이 같은 요소들은 장기적인 투자 성과에 영향을 미칠 수 있습니다.
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