경기도 안양시 동안구 비산동 샛별한양1단지 아파트 2025년 4월 시세
경기도 안양시 동안구 비산동 샛별한양1단지 아파트는 2025년 4월 시세가 활발하게 변화하고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 해당 아파트의 가격 변동 및 시세 전망을 심층적으로 분석합니다.
1. 샛별한양1단지 아파트 개요
샛별한양1단지는 1993년에 건설된 아파트 단지로, 총 1,262세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 지상 20층으로 이루어져 있으며, 용적률은 198%, 건폐율은 17%에 해당합니다. 이러한 특성들은 해당 아파트의 매매 시세에 중요한 영향을 미칩니다. 다음은 2025년 4월의 샛별한양1단지의 주요 매물 시세입니다.
| 동 | 거래유형 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 46.86 | 35,000,000 | 5 | 남향 |
| 102동 | 매매 | 57.45 | 41,000,000 | 11 | 동향 |
| 103동 | 매매 | 57.45 | 39,000,000 | 14 | 동향 |
| 104동 | 전세 | 57.45 | 22,000,000 | 7 | 동향 |
| 105동 | 전세 | 57.45 | 21,000,000 | 3 | 서향 |
| 106동 | 월세 | 56 | 1,000,000 | 10 | 남향 |
| 107동 | 매매 | 41.26 | 39,500,000 | 13 | 동향 |
아파트의 매매가 평균적으로 약 3억 5천만 원에서 4억 2천5백만 원 사이이며, 전세가는 2억 1천만 원에서 2억 2천만 원 이내에서 형성되고 있습니다.
1.1. 지역 사회와 환경
비산동은 안양시의 중심과 가까워 편리한 교통과 편의 시설을 갖추고 있습니다. 범계역과 가까운 거리에 있어서 대중교통 이용이 편리하며, 인근에는 다양한 상업시설과 교육기관이 위치해 있어 거주하기에 적합합니다. 이러한 지역적 특성은 샛별한양1단지의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2. 2025년 4월 시세 변화 요인
2025년 4월의 시세 변동은 여러 요인에 기인합니다.
첫째, 대내외 경제 변화가 큰 영향을 미치고 있습니다. 특히 금리가 상승하고 있는 상황에서는 주택 구입을 고려하는 소비자들이 대출 비용 증가로 인해 지체할 가능성이 높습니다. 따라서 이러한 경제 지표들은 샛별한양1단지의 아파트 수요에 직접적인 영향을 줄 수 있습니다.
2.1. 인프라 변화
인근 인프라의 변화도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 앞으로 범계역에서의 신설 교통 노선이 계획되어 있어 이에 따른 접근성이 높아질 것으로 보입니다. 이런 추가 인프라는 아파트의 가치를 더욱 높여줄 것으로 예상되며, 사전에 신뢰할 수 있는 인프라 개발 정보의 확보는 중요합니다.
2.2. 정부 정책
정부의 부동산 정책 또한 시세 변화에 중요한 요인입니다. 주택담보대출 비율의 변화나 세금 정책 등은 아파트 시장에 큰 영향을 미칩니다. 이러한 요소들은 부동산 시장의 안정성을 좌우할 수 있기 때문에, 샛별한양1단지의 2025년 시세 전망에 대한 분석 시 반드시 고려해야 할 부분입니다.
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3. 샛별한양1단지의 매매 및 전세 시장 트렌드
현재 샛별한양1단지 내의 매매 및 전세 물건의 특징을 살펴보면, 공통적으로 약간 높은 수준의 가격대를 보이고 있습니다. 높은 전세가가 현재 임대 시장에 미치는 영향을 살펴 아래 표에 정리해 보았습니다.
| 거래유형 | 평균 가격(원) | 평균 면적(㎡) | 평균 세대 수(세대) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 8천만 원 | 57.45 | 1,262 |
| 전세 | 2억 1천만 원 | 56 | 1,262 |
| 월세 | 1,000,000 | 56 | 1,262 |
하나의 트렌드로는, 매매와 전세 간의 가격 차가 크게 벌어지고 있음을 알 수 있습니다. 이는 향후 매매 문의가 줄어드는 경향으로 이어질 수 있으며, 매물은 빨리 소진될 가능성이 높습니다.
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결론
경기도 안양시 동안구 비산동 샛별한양1단지 아파트의 시세는 여러 경제적, 환경적 요인들에 의해 지속적으로 변화하고 있습니다. 지역 인프라와 정부 정책이 큰 영향을 미치며, 이러한 요소들을 종합적으로 분석하는 것이 중요합니다. 2025년 4월까지의 시세 보다는 공인중개사의 조언과 지역 정보를 바탕으로 최적의 매수 시기와 전략을 세우는 것이 바람직합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 샛별한양1단지의 시세가 오른 이유는 무엇인가요?
답변1: 샛별한양1단지의 시세 상승은 주로 지역 인프라 개선과 아파트 수요 증가에 기인합니다.
Q2: 앞으로 시세 전망은 어떻게 될까요?
답변2: 지속적인 인프라 확장과 함께 점진적으로 상승할 가능성이 높으며, 특히 범계역의 교통 편의성 상승이 큰 영향을 미칠 것입니다.
Q3: 전세와 매매 중 어느 쪽을 선택해야 할까요?
답변3: 개인의 재정 상태와 시장 전망에 따라 다릅니다. 전세가 높아 매매를 고민하고 있는 분이라면, 공인중개사와 상담하여 최적의 선택을 하는 것이 중요합니다.
이 블로그 포스트는 일반 공공정보를 바탕으로 만들어졌습니다. 데이터가 정확하지 않을 수 있으니 직접 시세를 확인하고 참고자료로 이용하시기 바랍니다.
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